Bonne activité pour les commerces au premier trimestre

Il semble que la consommation du premier trimestre 2019 ait été stimulée par le coup de pouce donné au pouvoir d’achat avec les mesures d’urgence de décembre.

En dépit d’un contexte compliqué notamment en raison des mobilisations des gilets jaunes l’activité a redémarré en mars.

En effet, selon Cushman & Wakefield, la baisse de la fréquentation des équipements commerciaux (particulièrement les samedis), a en partie été contrebalancée par une hausse du pouvoir d’achat, limitant ainsi l’ampleur du phénomène sur les performances du commerce de détail (+0.2% au 1er trimestre 2019 selon PROCOS versus -3.3% en 2018).

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Bail commercial ou bail professionnel

Vous envisagez de louer un local pour votre entreprise et vous vous interrogez sur la nature du bail. Voici ce qu’il faut savoir. 

Les spécificités de chaque bail

Un bail commercial (également appelé bail 3-6-9) est un contrat de location d’un bien immobilier conclu entre un bailleur et un locataire pour une activité commerciale ou artisanale. Le locataire peut le rompre au bout de 3, 6 ou 9 années mais lors de sa conclusion le bail commercial doit avoir une durée minimum de 9 ans. Son renouvellement est automatique dès lors que le locataire est bien inscrit au registre du commerce et qu’il a exploité le fonds de commerce durant les trois dernières années. Si le bailleur s’y oppose, il sera alors redevable d’une indemnité. Le locataire, peut, quant à lui rompre le bail avant son échéance ; il devra alors en faire la demande 6 mois avant auprès d’un huissier.

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